新北市林口區忠孝路292號17F/24F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 59 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物19.04 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 建林段 50 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 37.7
忠孝路中位 37.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 56%比忠孝路中位 高 56%比林口區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,458 萬
+5%
2026 年推估2,578 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮、欄杆增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-28 12F/24F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 47.5 萬/坪總 2,346 萬 2021-09-27 0房0廳1衛 · 53.4 坪 72.3 萬/坪總 3,450 萬 2020-09-27 16F/24F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 37.6 萬/坪總 1,275 萬 2020-07-21 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 36.4 萬/坪總 1,856 萬 2020-07-11 22F/24F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 37 萬/坪總 1,455 萬 2020-07-04 21F/24F 2房2廳2衛 · 42.7 坪 37 萬/坪總 1,440 萬 2020-07-04 20F/24F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 40.7 萬/坪總 1,380 萬 2020-06-13 13F/24F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 36.6 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。