新北市中和區南山路81巷35號6F/13F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 54.8 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物13.46 坪
公設比32.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 景華段 791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 57.3
南山路中位 46.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比南山路中位 高 19%比中和區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+22%
2026 年推估1,490 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期：114.2.25 換約價格不變 預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。