新北市蘆洲區光華路73巷5號2F/9F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 39.8 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物16.69 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 光明段 306 地號
價格拆解
成交總價1,252 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,102 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
光華路中位 35.9
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 11%比蘆洲區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,028 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 8F/9F 1房2廳1衛 · 23.29 坪 67.4 萬/坪總 1,570 萬 2018-05-25 2房1廳1衛 · 27.87 坪 45.9 萬/坪總 1,280 萬 2017-10-03 8F/9F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 47.7 萬/坪總 1,110 萬 2017-08-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 27.71 坪 38.5 萬/坪總 1,066 萬 2017-07-10 6F/9F 1房2廳1衛 · 27.71 坪 39.7 萬/坪總 1,099 萬 2017-07-09 5F/9F 1房2廳1衛 · 27.71 坪 39 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-11 4F/9F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 37.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 40.7 萬/坪總 1,127 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。