新北市中和區建八路200號5F/17F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,540 萬 38.1 萬/坪 × 202 坪
權狀坪數202 坪
主建物113.95 坪
公設比39%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 202 坪
└ 主建物 113.95 坪
└ 公設等 88.05 坪
土地持分 31.49 坪
0 坪202 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價7,540 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價7,120 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 41
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 低 7%比建八路中位 高 2%比中和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,540 萬
+21%
2026 年推估9,139 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,424 萬
貸款（8 成）5,696 萬
每月月付213,395 元
30 年總利息1,986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 13F/17F 0房1廳0衛 · 101.69 坪 58.9 萬/坪總 5,800 萬 2025-09-18 0房0廳0衛 · 114.6 坪 65.4 萬/坪總 7,500 萬 2024-08-30 13F/17F 0房1廳0衛 · 101.69 坪 56 萬/坪總 5,531 萬 2022-04-29 2F/17F 0房0廳0衛 · 201.51 坪 41 萬/坪總 8,020 萬 2022-04-13 14F/17F 0房0廳0衛 · 101.69 坪 41.5 萬/坪總 4,110 萬 2022-01-14 16F/17F 0房0廳0衛 · 112.78 坪 42.2 萬/坪總 4,398 萬 2022-01-07 17F/17F 0房0廳0衛 · 112.78 坪 42.4 萬/坪總 4,418 萬 2021-12-14 6F/17F 0房0廳0衛 · 217.13 坪 39 萬/坪總 8,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。