新北市新店區達觀路22巷1號13F/14F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 31.7 萬/坪 × 15.42 坪
權狀坪數15.42 坪
主建物9.59 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.42 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪15.42 坪
土地坐落 達觀段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 17.7
達觀路中位 19.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 79%比達觀路中位 高 60%比新店區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交488 萬
+3%
2026 年推估501 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 17.98 坪 31.3 萬/坪總 563 萬 2024-06-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 21.4 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 19.78 坪 20.2 萬/坪總 400 萬 2024-04-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 19.9 萬/坪總 980 萬 2024-02-17 11F/14F 1房2廳1衛 · 28.66 坪 19.2 萬/坪總 550 萬 2023-12-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 21.8 萬/坪總 625 萬 2023-11-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 24.4 萬/坪總 940 萬 2023-06-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.69 坪 19.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。