新北市新店區達觀路22巷1號2F/14F
2026-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.5 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物26.09 坪
公設比49.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 33.25 坪
土地持分 17.34 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 達觀段 130 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.7
達觀路中位 19.8
新店區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 低 18%比達觀路中位 低 27%比新店區 2026 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。