新北市林口區八德路361號4F/6F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 46.4 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物10.59 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 建林段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 38.1
八德路中位 43.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 22%比八德路中位 高 6%比林口區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交870 萬
+7%
2026 年推估927 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-17 1F/6F 0房0廳0衛 · 59.67 坪 66.5 萬/坪總 3,200 萬 2020-10-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.77 坪 37.7 萬/坪總 708 萬 2020-08-19 2F/6F 1房1廳1衛 · 36.41 坪 36.3 萬/坪總 922 萬 2020-08-05 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.77 坪 37.3 萬/坪總 700 萬 2020-03-22 5F/6F 1房1廳1衛 · 18.77 坪 38.4 萬/坪總 720 萬 2020-03-22 6F/6F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 38.1 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。