新北市板橋區民生路三段188號10F/26F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 75.8 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物11 坪
公設比35.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 239-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 77.9
民生路三段中位 53.5
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 3%比民生路三段中位 高 42%比板橋區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,525 萬
+1%
2026 年推估1,540 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 6F/26F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 78.6 萬/坪總 1,038 萬 2026-06-06 12F/26F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 69.2 萬/坪總 2,350 萬 2026-05-31 15F/26F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 69.9 萬/坪總 2,375 萬 2026-05-18 16F/26F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 70.1 萬/坪總 2,395 萬 2026-05-11 19F/26F 2房2廳2衛 · 35.77 坪 71.3 萬/坪總 2,180 萬 2026-05-05 17F/26F 2房2廳2衛 · 24.9 坪 71.9 萬/坪總 1,790 萬 2026-05-01 7F/26F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 78.1 萬/坪總 1,175 萬 2026-04-11 10F/26F 2房2廳2衛 · 24.38 坪 72.2 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。