新北市板橋區大華街居安巷3號7F/15F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 86.1 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物16.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 亞東段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 87.3
大華街居安巷中位 86.3
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 1%比大華街居安巷中位 高 0%比板橋區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,280 萬
+3%
2026 年推估2,346 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 26.47 坪 83.5 萬/坪總 2,210 萬 2026-03-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 88.6 萬/坪總 2,525 萬 2026-03-15 5F/15F 2房2廳2衛 · 26.47 坪 84.2 萬/坪總 2,230 萬 2026-01-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 26.47 坪 87.7 萬/坪總 2,322 萬 2026-01-04 8F/15F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 87.3 萬/坪總 2,520 萬 2025-08-24 6F/15F 2房2廳2衛 · 26.47 坪 84.6 萬/坪總 2,240 萬 2025-06-16 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.5 坪 88 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。