新北市林口區文化二路一段358號11F/11F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 43.4 萬/坪 × 11.23 坪
權狀坪數11.23 坪
主建物7.83 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.23 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪11.23 坪
土地坐落 國宅段 1-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 34.3
文化二路一段中位 28.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 27%比文化二路一段中位 高 51%比林口區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
+18%
2026 年推估576 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 3F/11F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 47 萬/坪總 790 萬 2025-09-04 9F/11F 4房2廳2衛 · 27.44 坪 42.1 萬/坪總 1,155 萬 2025-04-09 4F/11F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 47.2 萬/坪總 1,056 萬 2024-03-09 2房2廳2衛 · 25.58 坪 73.3 萬/坪總 1,875 萬 2023-08-20 10F/11F 4房1廳2衛 · 27.54 坪 38.2 萬/坪總 1,053 萬 2023-06-06 8F/11F 2房2廳2衛 · 23.53 坪 35.7 萬/坪總 840 萬 2023-04-27 6F/11F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 51.6 萬/坪總 580 萬 2023-04-13 11F/11F 2房2廳2衛 · 27.54 坪 38.7 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。