新北市新店區安光路26號19F/21F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 44.1 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物19.05 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 36.6
安光路中位 36.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 20%比安光路中位 高 21%比新店區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+6%
2026 年推估1,863 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-05 17F/21F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 52.1 萬/坪總 1,775 萬 2021-10-27 2F/21F 2房2廳1衛 · 44.43 坪 37.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-02-23 13F/21F 2房1廳1衛 · 44.18 坪 37.7 萬/坪總 1,666 萬 2020-12-13 10F/21F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 43.1 萬/坪總 1,495 萬 2018-06-20 4F/21F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 34.6 萬/坪總 1,248 萬 2018-05-08 13F/21F 2房2廳1衛 · 44.18 坪 35.6 萬/坪總 1,430 萬 2018-03-07 19F/21F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 36.6 萬/坪總 1,310 萬 2018-01-03 18F/21F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 35.9 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。