新北市三重區中正北路411巷18號13F/13F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,557 萬 35.9 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物23.97 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 大有段 6 地號
價格拆解
成交總價1,557 萬
扣車位後房價1,557 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
中正北路中位 42.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比中正北路中位 低 16%比三重區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,557 萬
+8%
2026 年推估1,676 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,665 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 19.49 坪 46.2 萬/坪總 900 萬 2023-12-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 37.7 萬/坪總 1,470 萬 2023-09-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 44.6 萬/坪總 1,740 萬 2021-07-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 30.2 萬/坪總 1,170 萬 2018-03-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 26 萬/坪總 1,300 萬 2014-02-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 32.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。