新北市林口區南勢二街410號4F/9F
2017-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 19.8 萬/坪 × 76 坪
權狀坪數76 坪
主建物34.98 坪
公設比46.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 41.02 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪76 坪
土地坐落 建林段 787 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.5
南勢二街中位 25.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 8%比南勢二街中位 低 24%比林口區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 3F/9F 4房2廳2衛 · 76 坪 38 萬/坪總 2,890 萬 2018-03-04 3F/9F 4房2廳2衛 · 76 坪 21.5 萬/坪總 1,630 萬 2017-10-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 76 坪 19.8 萬/坪總 1,508 萬 2014-09-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 76 坪 21.5 萬/坪總 1,630 萬 2014-09-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 85.89 坪 19.2 萬/坪總 1,650 萬 2014-04-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 76 坪 22.4 萬/坪總 1,700 萬 2014-03-15 9F/9F 3房1廳1衛 · 76.26 坪 21.6 萬/坪總 1,650 萬 2014-01-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 76 坪 21.6 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。