新北市淡水區竹林路122之1號13F/15F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 42.6 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物12.9 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 馬偕段 93 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價943 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.2
竹林路中位 45
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比竹林路中位 低 5%比淡水區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,098 萬
+10%
2026 年推估1,207 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 43.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-05-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 43.4 萬/坪總 1,115 萬 2023-03-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 42.5 萬/坪總 1,096 萬 2023-03-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 41.7 萬/坪總 1,093 萬 2023-02-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 42.3 萬/坪總 1,105 萬 2023-02-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 42 萬/坪總 1,083 萬 2023-01-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 41.7 萬/坪總 1,068 萬 2022-12-31 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 41.5 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。