新北市新莊區中平路82巷25號6F/14F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 53.8 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物13.21 坪
公設比25.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 中泰段 53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 39.9
中平路中位 40.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 35%比中平路中位 高 34%比新莊區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+13%
2026 年推估1,187 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-30 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 44.4 萬/坪總 868 萬 2021-01-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 40.8 萬/坪總 1,680 萬 2020-03-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 44 萬/坪總 860 萬 2020-01-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 41.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-12-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 41.2 萬/坪總 1,006 萬 2019-11-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 43.34 坪 31.6 萬/坪總 1,370 萬 2019-07-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 32.7 萬/坪總 1,565 萬 2019-02-25 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 33.6 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。