新北市淡水區新市五路三段176號13F/27F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22.9 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物18.54 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比新市五路三段中位 高 1%比淡水區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交968 萬
+10%
2026 年推估1,064 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 22F/27F 3房2廳1衛 · 42.22 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-16 26F/27F 2房2廳1衛 · 42.22 坪 30.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-04-13 4F/27F 3房2廳1衛 · 42.51 坪 26.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-08-21 14F/27F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 29.4 萬/坪總 1,110 萬 2024-08-14 18F/27F 3房2廳1衛 · 42.36 坪 25.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-06 12F/27F 3房2廳1衛 · 42.36 坪 22.9 萬/坪總 970 萬 2023-07-25 20F/27F 3房2廳1衛 · 42.36 坪 22.2 萬/坪總 940 萬 2022-12-11 20F/27F 3房2廳1衛 · 42.36 坪 20.5 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。