新北市三峽區學成路267號9F/14F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 39.4 萬/坪 × 62.52 坪
權狀坪數62.52 坪
主建物37.05 坪
公設比24.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.52 坪
└ 主建物 37.05 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪62.52 坪
土地坐落 大學段一小段 69 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 36.7
學成路中位 27.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 7%比學成路中位 高 41%比三峽區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,290 萬
+23%
2026 年推估2,808 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-10-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.22 坪 39.2 萬/坪總 2,400 萬 2022-02-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 36.7 萬/坪總 2,250 萬 2020-10-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.7 坪 38.7 萬/坪總 2,250 萬 2019-08-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 27.5 萬/坪總 1,720 萬 2015-04-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.18 坪 29.2 萬/坪總 1,788 萬 2015-04-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.18 坪 27.5 萬/坪總 1,683 萬 2013-04-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 23.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。