新北市三峽區學成路267號3F/14F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 38.7 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物37.04 坪
公設比24.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪62.7 坪
土地坐落 大學段一小段 69 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 36.7
學成路中位 27.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 5%比學成路中位 高 39%比三峽區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+49%
2026 年推估3,362 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：成交價2250萬元整內含停車位130萬元正其中拆分土地價款為1674萬元整內含停車位土地價款58萬元正建物價款為576萬元整含建物價款72萬元整陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.22 坪 39.2 萬/坪總 2,400 萬 2022-12-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 39.4 萬/坪總 2,290 萬 2022-02-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 36.7 萬/坪總 2,250 萬 2019-08-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 27.5 萬/坪總 1,720 萬 2015-04-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.18 坪 29.2 萬/坪總 1,788 萬 2015-04-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.18 坪 27.5 萬/坪總 1,683 萬 2013-04-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 23.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。