新北市林口區南勢街23號11F/12F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 28.3 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物31.52 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪59.73 坪
土地坐落 建林段 141 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.9
南勢街中位 26.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比南勢街中位 高 8%比林口區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-31 1F/11F 0房0廳0衛 · 32.4 坪 52.5 萬/坪總 1,700 萬 2018-08-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 30.1 萬/坪總 1,800 萬 2017-01-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 26 萬/坪總 1,473 萬 2016-11-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 28.1 萬/坪總 1,538 萬 2016-10-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 31 萬/坪總 1,725 萬 2016-10-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 28.3 萬/坪總 1,590 萬 2016-10-11 10F/12F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 28.4 萬/坪總 1,585 萬 2016-10-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 28.5 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。