新北市新店區秀水路10號5F/11F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 36 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物26.22 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 秀水段 744 地號
價格拆解
成交總價1,695 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36.6
秀水路中位 36.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 2%比秀水路中位 高 0%比新店區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,695 萬
+5%
2026 年推估1,782 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 7F/11F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 41 萬/坪總 1,980 萬 2023-08-02 3F/11F 4房2廳2衛 · 43.45 坪 35.8 萬/坪總 1,556 萬 2023-05-25 2F/11F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 35.5 萬/坪總 1,245 萬 2023-03-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 43.23 坪 36 萬/坪總 1,556 萬 2022-12-07 10F/11F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 37.4 萬/坪總 1,836 萬 2022-11-07 11F/11F 4房2廳2衛 · 47.45 坪 39 萬/坪總 1,838 萬 2022-10-19 8F/11F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 36.9 萬/坪總 1,785 萬 2022-09-29 9F/11F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 37.4 萬/坪總 1,803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。