新北市新店區秀水路10號2F/11F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 35.5 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物22.14 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 秀水段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 36.6
秀水路中位 36.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 3%比秀水路中位 低 2%比新店區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,245 萬
+6%
2026 年推估1,326 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 7F/11F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 41 萬/坪總 1,980 萬 2023-08-02 3F/11F 4房2廳2衛 · 43.45 坪 35.8 萬/坪總 1,556 萬 2023-03-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 43.23 坪 36 萬/坪總 1,556 萬 2022-12-07 10F/11F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 37.4 萬/坪總 1,836 萬 2022-11-07 11F/11F 4房2廳2衛 · 47.45 坪 39 萬/坪總 1,838 萬 2022-10-19 8F/11F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 36.9 萬/坪總 1,785 萬 2022-10-07 5F/11F 4房2廳2衛 · 48.86 坪 36 萬/坪總 1,695 萬 2022-09-29 9F/11F 4房2廳2衛 · 53.37 坪 37.4 萬/坪總 1,803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。