新北市三峽區三樹路245號13F/15F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 41.6 萬/坪 × 23.93 坪
權狀坪數23.93 坪
主建物16.08 坪
公設比25.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.93 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪23.93 坪
土地坐落 大學段一小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 24.9
三樹路中位 26.1
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 67%比三樹路中位 高 59%比三峽區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交995 萬
+21%
2026 年推估1,199 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2018-09-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.65 坪 26.3 萬/坪總 780 萬 2018-05-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 24.9 萬/坪總 738 萬 2016-03-08 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.65 坪 22.6 萬/坪總 670 萬 2015-04-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.65 坪 22.9 萬/坪總 680 萬 2014-09-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 24 萬/坪總 710 萬 2013-06-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 25 萬/坪總 740 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。