新北市三峽區三樹路245號6F/15F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 24.9 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物16.08 坪
公設比25.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 大學段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
三樹路中位 26.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比三樹路中位 低 5%比三峽區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+58%
2026 年推估1,169 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.93 坪 41.6 萬/坪總 995 萬 2018-09-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.65 坪 26.3 萬/坪總 780 萬 2016-03-08 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.65 坪 22.6 萬/坪總 670 萬 2015-04-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.65 坪 22.9 萬/坪總 680 萬 2014-09-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 24 萬/坪總 710 萬 2013-06-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 25 萬/坪總 740 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。