新北市新店區安光路49號6F/23F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 37.5 萬/坪 × 71.04 坪
權狀坪數71.04 坪
主建物37.85 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.04 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪71.04 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.1
安光路中位 36.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比安光路中位 高 3%比新店區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+11%
2026 年推估2,819 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。