新北市新店區安光路49號3F/23F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 36.8 萬/坪 × 79.37 坪
權狀坪數79.37 坪
主建物37.85 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.37 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 41.52 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪79.37 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價2,305 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 37.1
安光路中位 36.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 1%比安光路中位 高 1%比新店區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,710 萬
+10%
2026 年推估2,976 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,844 萬
每月月付69,084 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。