新北市三重區自強路四段41號8F/12F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 36.2 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物28.1 坪
公設比33.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 幸福段 1274 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 45
自強路四段中位 33.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 20%比自強路四段中位 高 8%比三重區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+8%
2026 年推估1,765 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。