新北市蘆洲區三民路491號7F/14F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,953 萬 67 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物16.06 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 正義段 16 地號
價格拆解
成交總價1,953 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 68.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 低 2%比三民路中位 高 61%比蘆洲區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,953 萬
+9%
2026 年推估2,135 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 46.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 48.8 萬/坪總 1,257 萬 2024-10-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 78.6 萬/坪總 2,028 萬 2024-08-29 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 75.2 萬/坪總 2,190 萬 2024-08-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 77.4 萬/坪總 2,220 萬 2024-08-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 68.8 萬/坪總 2,015 萬 2024-08-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 67.9 萬/坪總 1,965 萬 2024-06-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 71.9 萬/坪總 2,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。