新北市蘆洲區三民路491號13F/14F

2024-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,098 萬 71.9 萬/坪 × 35.01 坪

權狀坪數35.01 坪

主建物16.06 坪

公設比33.4%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 35.01 坪

└ 主建物 16.06 坪

└ 公設等 18.95 坪

土地持分 6.32 坪

0 坪35.01 坪

土地坐落 正義段 16 地號

價格拆解

成交總價2,098 萬

其中車位−245 萬

扣車位後房價1,853 萬

單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪

本筆成交 71.9

本棟中位 68.1

三民路中位 41.7

蘆洲區 2024 年中位 46.8

比本棟中位高 6%比三民路中位高 72%比蘆洲區 2024 年中位高 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,098 萬

+9%

2026 年推估2,285 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）371 萬

貸款（8 成）1,482 萬

每月月付55,537 元

30 年總利息517 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（245 萬）

同址其他成交（8 筆）

同路段其他門牌行情（14 個）

三民路157之3號 41.6 萬/坪三民路26巷43弄7號 46.7 萬/坪三民路26巷1弄18號 34.8 萬/坪三民路128巷9號 32.6 萬/坪三民路81之7號 46.3 萬/坪三民路372號 45.7 萬/坪三民路110巷51號 25.3 萬/坪三民路86之1號 39.9 萬/坪三民路370號 45.3 萬/坪三民路249號 37.5 萬/坪三民路362號 41.6 萬/坪三民路581之2號 41.2 萬/坪三民路26巷31弄1號 46.7 萬/坪三民路38之2號 56.1 萬/坪

看新北市蘆洲區三民路491號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。