新北市新店區民權路108之2號8F/10F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 15,280 萬 39.6 萬/坪 × 386.09 坪
權狀坪數386.09 坪
主建物294.19 坪
公設比21.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 386.09 坪
└ 主建物 294.19 坪
└ 公設等 91.9 坪
土地持分 52.11 坪
0 坪386.09 坪
土地坐落 復興段 380 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
民權路中位 48.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 19%比新店區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,280 萬
+11%
2026 年推估16,890 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,056 萬
貸款（8 成）12,224 萬
每月月付457,960 元
30 年總利息4,263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。