新北市新店區民權路108之2號6F/10F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,970 萬 29.8 萬/坪 × 200.07 坪
權狀坪數200.07 坪
主建物156.77 坪
公設比21.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 200.07 坪
└ 主建物 156.77 坪
└ 公設等 43.3 坪
土地持分 26.83 坪
0 坪200.07 坪
土地坐落 復興段 380 地號
價格拆解
成交總價5,970 萬
扣車位後房價5,970 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 39.6
民權路中位 48.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 25%比民權路中位 低 39%比新店區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,970 萬
+19%
2026 年推估7,092 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,194 萬
貸款（8 成）4,776 萬
每月月付178,928 元
30 年總利息1,665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳0衛
樓層6F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。