新北市中和區中山路三段114巷62號11F/23F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 59.5 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物32.46 坪
公設比31.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 44.94 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 民富段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 42.5
中山路三段中位 40.5
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 40%比中山路三段中位 高 47%比中和區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-03 9F/23F 3房2廳2衛 · 80.31 坪 48.5 萬/坪總 3,125 萬 2018-08-26 3F/23F 2房2廳2衛 · 68.24 坪 39.3 萬/坪總 2,680 萬 2017-08-09 5F/23F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 39 萬/坪總 2,660 萬 2017-06-07 6F/23F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 37.8 萬/坪總 2,578 萬 2013-11-01 11F/23F 3房2廳2衛 · 77.4 坪 47.9 萬/坪總 2,890 萬 2013-08-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 66.79 坪 49 萬/坪總 2,880 萬 2013-06-13 2F/23F 3房2廳2衛 · 65.62 坪 40.9 萬/坪總 2,437 萬 2013-06-13 3F/23F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 41.3 萬/坪總 2,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。