新北市林口區文化北路一段46號8F/15F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 60.4 萬/坪 × 19.86 坪
權狀坪數19.86 坪
主建物11.39 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.86 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪19.86 坪
土地坐落 建林段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 40.3
文化北路一段中位 31.1
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 50%比文化北路一段中位 高 94%比林口區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,278 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 46 萬/坪總 1,600 萬 2025-06-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 57.1 萬/坪總 1,670 萬 2024-06-12 10F/15F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 65 萬/坪總 1,290 萬 2024-06-03 4F/15F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 57.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 56.2 萬/坪總 1,667 萬 2023-05-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 41.8 萬/坪總 1,455 萬 2023-04-16 6F/15F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 46.3 萬/坪總 920 萬 2023-02-28 4F/15F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 40.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。