新北市林口區麗園二街10之11號8F/11F
2015-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.8 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物24.14 坪
公設比41.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 國宅段 71 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.3
麗園二街中位 24.1
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 2%比麗園二街中位 低 5%比林口區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。