新北市新店區頂城三街109號
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 53.7 萬/坪 × 69.82 坪
權狀坪數69.82 坪
主建物47.52 坪
公設比15.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.82 坪
└ 主建物 47.52 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 61.28 坪
0 坪69.82 坪
土地坐落 安坑段下五十六分小段 117-190 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
頂城三街中位 64
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比頂城三街中位 低 16%比新店區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,750 萬
+19%
2026 年推估4,455 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。