新北市新店區頂城三街109號1F/4F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 82.8 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物36.84 坪
公設比13.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 46.88 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 青山段 34 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 53.7
頂城三街中位 64
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 54%比頂城三街中位 高 29%比新店區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,150 萬
+3%
2026 年推估4,262 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。