新北市汐止區福德一路88號3F/13F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 39.6 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物27.06 坪
公設比26.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 福德段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 38
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 4%比福德一路中位 高 9%比汐止區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+29%
2026 年推估2,181 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 46.9 萬/坪總 2,338 萬 2025-09-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 52 萬/坪總 1,800 萬 2024-09-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 47.5 萬/坪總 2,170 萬 2024-07-05 9F/13F 4房2廳2衛 · 61.1 坪 8.2 萬/坪總 500 萬 2023-03-09 12F/13F 4房2廳2衛 · 61.1 坪 44.5 萬/坪總 2,400 萬 2022-05-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 40 萬/坪總 1,830 萬 2021-08-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 53.81 坪 32.9 萬/坪總 1,770 萬 2021-03-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 38 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。