新北市汐止區福德一路88號4F/13F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 52 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物22.39 坪
公設比26.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 福德段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 38
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 37%比福德一路中位 高 44%比汐止區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,848 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 46.9 萬/坪總 2,338 萬 2024-09-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 47.5 萬/坪總 2,170 萬 2024-07-05 9F/13F 4房2廳2衛 · 61.1 坪 8.2 萬/坪總 500 萬 2023-03-09 12F/13F 4房2廳2衛 · 61.1 坪 44.5 萬/坪總 2,400 萬 2022-05-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 40 萬/坪總 1,830 萬 2021-09-05 3F/13F 4房2廳2衛 · 42.62 坪 39.6 萬/坪總 1,688 萬 2021-08-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 53.81 坪 32.9 萬/坪總 1,770 萬 2021-03-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 38 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。