新北市淡水區沙崙路131巷7弄19號13F/13F
2015-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 25.5 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物30.52 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 仁愛段 63 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.6
沙崙路中位 19.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 24%比沙崙路中位 高 32%比淡水區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 19.4 萬/坪總 1,150 萬 2018-08-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 18.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 19.2 萬/坪總 1,140 萬 2017-04-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 21 萬/坪總 1,120 萬 2016-04-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 20.6 萬/坪總 1,120 萬 2016-04-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 20.4 萬/坪總 1,120 萬 2015-10-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 20.8 萬/坪總 1,130 萬 2015-10-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 19.2 萬/坪總 1,042 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。