新北市永和區中正路101號12F/19F
2014-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,438 萬 49.1 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物25.23 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 民治段 433 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,438 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 46.7
中正路中位 47.7
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 3%比永和區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。