新北市汐止區連興街30號2F/23F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 42.3 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物25.07 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 智興段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 37.1
連興街中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 14%比連興街中位 高 17%比汐止區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,540 萬
+29%
2026 年推估1,994 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-13 13F/23F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 41.9 萬/坪總 2,300 萬 2019-05-25 13F/23F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 31.3 萬/坪總 1,720 萬 2017-08-11 12F/23F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 36.2 萬/坪總 1,320 萬 2014-12-23 6F/23F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 32.3 萬/坪總 1,570 萬 2013-06-14 13F/23F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 39 萬/坪總 1,620 萬 2013-05-20 2F/23F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 37.1 萬/坪總 1,350 萬 2012-07-20 2F/23F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 31 萬/坪總 1,130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。