新北市汐止區康寧街357號1F/15F
2023-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,222 萬 47.2 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物18.29 坪
公設比29.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 北山段 99 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 40
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 18%比康寧街中位 高 44%比汐止區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,222 萬
+15%
2026 年推估1,400 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 44.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 52.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-01-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 37 萬/坪總 995 萬 2021-01-20 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.58 坪 37 萬/坪總 983 萬 2020-08-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 36.9 萬/坪總 980 萬 2020-02-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 39.5 萬/坪總 955 萬 2020-01-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 39.6 萬/坪總 818 萬 2020-01-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 39.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。