新北市汐止區康寧街357號2F/15F
2021-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 995 萬 37 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物15.71 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 北山段 99 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 40
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 7%比康寧街中位 高 13%比汐止區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交995 萬
+29%
2026 年推估1,285 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 44.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 52.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-05 1F/15F 1房1廳1衛 · 25.89 坪 47.2 萬/坪總 1,222 萬 2021-01-20 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.58 坪 37 萬/坪總 983 萬 2020-08-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 36.9 萬/坪總 980 萬 2020-02-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 39.5 萬/坪總 955 萬 2020-01-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 39.6 萬/坪總 818 萬 2020-01-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 39.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。