新北市林口區信義路206號12F/15F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 20.9 萬/坪 × 81.23 坪
權狀坪數81.23 坪
主建物44.74 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.23 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 36.49 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪81.23 坪
土地坐落 力行段 149 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 24.3
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 14%比信義路中位 低 22%比林口區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+54%
2026 年推估2,611 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 5F/15F 4房2廳3衛 · 98.5 坪 35.6 萬/坪總 3,360 萬 2023-07-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 81.23 坪 34.2 萬/坪總 2,656 萬 2022-06-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 81.23 坪 28.9 萬/坪總 2,345 萬 2021-12-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 98.5 坪 28.6 萬/坪總 2,816 萬 2021-10-05 4F/15F 4房2廳3衛 · 90.87 坪 27.2 萬/坪總 2,410 萬 2021-08-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 73.6 坪 26.2 萬/坪總 1,928 萬 2020-12-27 8F/15F 3房2廳3衛 · 98.5 坪 24 萬/坪總 2,320 萬 2020-06-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 81.23 坪 23 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。