新北市新店區寶興路45巷2弄58號12F/15F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 51.4 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物22.92 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 47.4
寶興路中位 37.8
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 8%比寶興路中位 高 36%比新店區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,030 萬
+11%
2026 年推估2,260 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 65 萬/坪總 2,558 萬 2020-08-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 47.4 萬/坪總 1,885 萬 2018-07-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 45.6 萬/坪總 1,820 萬 2015-07-09 1F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 44.4 萬/坪總 2,180 萬 2015-06-27 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.36 坪 39.4 萬/坪總 1,828 萬 2013-10-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 46.31 坪 38.9 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。