新北市新店區寶興路45巷2弄58號8F/15F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 38.9 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物22.92 坪
公設比44%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 47.4
寶興路中位 37.8
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 18%比寶興路中位 高 3%比新店區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。