新北市八里區龍米路一段258號1F/21F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 26.3 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物32.99 坪
公設比11.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 龍米段 2432 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 29.8
龍米路一段中位 26.2
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比龍米路一段中位 高 0%比八里區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+41%
2026 年推估1,818 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 11F/21F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 33.8 萬/坪總 1,870 萬 2019-06-07 17F/21F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 29.8 萬/坪總 1,650 萬 2016-08-20 8F/21F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 30.7 萬/坪總 1,700 萬 2015-09-17 16F/21F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 17.5 萬/坪總 850 萬 2014-11-26 15F/21F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 36.1 萬/坪總 2,000 萬 2013-10-02 10F/21F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 24.2 萬/坪總 1,500 萬 2013-08-25 19F/21F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬 2012-11-11 2F/21F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。