新北市八里區龍米路一段258號16F/21F
2015-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 17.5 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物32.99 坪
公設比23%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 龍米段 2432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 29.8
龍米路一段中位 26.2
八里區 2015 年中位 21.9
比本棟中位 低 41%比龍米路一段中位 低 33%比八里區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。