新北市淡水區水源街一段93號3F/7F
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.8 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物23.63 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 鄧公段 213 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
水源街一段中位 19.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比水源街一段中位 高 2%比淡水區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。