新北市板橋區中正路157號26F/28F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 58.3 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物32.22 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪65 坪
土地坐落 光華段 2091 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,208 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 55.5
中正路中位 43.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 35%比板橋區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,388 萬
+28%
2026 年推估4,325 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,566 萬
每月月付96,148 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-16 17F/28F 4房2廳2衛 · 65.18 坪 50.3 萬/坪總 3,280 萬 2021-04-30 19F/28F 3房2廳2衛 · 63.82 坪 53.9 萬/坪總 3,438 萬 2020-07-20 28F/28F 3房2廳1衛 · 63.82 坪 60.6 萬/坪總 3,460 萬 2020-07-16 19F/28F 3房2廳1衛 · 63.82 坪 55.3 萬/坪總 3,250 萬 2020-01-09 27F/28F 3房2廳1衛 · 73.64 坪 59.9 萬/坪總 3,693 萬 2020-01-02 4F/28F 3房2廳1衛 · 54.74 坪 53 萬/坪總 2,900 萬 2020-01-02 7F/28F 3房2廳1衛 · 64.74 坪 52.6 萬/坪總 3,088 萬 2019-12-03 23F/28F 3房2廳1衛 · 73.64 坪 57.8 萬/坪總 3,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。