新北市板橋區中正路157號4F/28F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 53 萬/坪 × 54.74 坪
權狀坪數54.74 坪
主建物32.36 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.74 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪54.74 坪
土地坐落 光華段 2091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 55.5
中正路中位 43.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 23%比板橋區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+27%
2026 年推估3,690 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-16 17F/28F 4房2廳2衛 · 65.18 坪 50.3 萬/坪總 3,280 萬 2021-04-30 19F/28F 3房2廳2衛 · 63.82 坪 53.9 萬/坪總 3,438 萬 2020-07-20 28F/28F 3房2廳1衛 · 63.82 坪 60.6 萬/坪總 3,460 萬 2020-07-16 19F/28F 3房2廳1衛 · 63.82 坪 55.3 萬/坪總 3,250 萬 2020-05-09 26F/28F 3房2廳1衛 · 65 坪 58.3 萬/坪總 3,388 萬 2020-01-09 27F/28F 3房2廳1衛 · 73.64 坪 59.9 萬/坪總 3,693 萬 2020-01-02 7F/28F 3房2廳1衛 · 64.74 坪 52.6 萬/坪總 3,088 萬 2019-12-03 23F/28F 3房2廳1衛 · 73.64 坪 57.8 萬/坪總 3,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。